Perumahan Cluster Jatisari Village (Bekasi)

Promo DP Suka2! Perumahan Syariah Lokasi Strategis Dekat Tol Jatiasih

Spesifikasi

L. Bangunan	:	38 m2 s/d 38 m2
L. Tanah	:	68 m2 s/d 72 m2
Lantai	:	1 lantai
K. Tidur	:	2
K. Mandi	:	1
Car Port	:	1 mobil
Listrik	:	1300 Watt

Harga mulai : Rp 464 jt-an (CASH)
Bisa dicicil dengan KPR Syariah

Konsep Syariah

• Tanpa Bank,
• Tanpa Bunga/Riba,
• Tanpa Denda/Penalty,
• Tanpa Sita,
• Tanpa BI Checking, dan
• Tanpa Akad Bathil.

Lokasi : Jl. Bulak Jawa, Jatisari, Bekasi, Jawa Barat

Deskripsi

Perumahan Muslim dengan desain minimalis di lokasi strategis dekat tol Jatiasih.

Fasilitas

✅ Desain minimalis,
✅ Akses Dekat Tol Jatiasih,
✅ Dekat Mesjid,
✅ Air tanah bagus

Keunggulan Lokasi

✅ Dekat jalan raya utama. Akses 2 mobil,
✅ ± 10 menit ke Jl. Wibawa Mukti II,
✅ ± 10 menit ke McD, KFC dan area fast food lainnya,
✅ ± 15 menit ke Tol Jatiasih

Promo DP Suka2! Perumahan Syariah Lokasi Strategis Dekat Tol Jatiasih

---

Segera Miliki Unitnya Sekarang!

Hubungi Konsultan Property Anda

HP/WA/TELP/SMS ( Klik nomor di bawah untuk langsung chat ke whatsapp )
081210679351
Mumuh Mulyana

Penting : untuk survey lokasi, mohon diinfokan minimal 1 hari sebelumnya

Type 38/68 Tenor 120 bulan (10 thn) : Rp 464.000.000 (Cash)

Bulan Ke-	PEMBAYARAN
	Jenis	Besar	Keterangan
1	DP Awal	Rp 163.992.000	1x pembayaran
2 - 121	Angsuran Bulanan	Rp 5.959.000	per bln (120 bln)

 

Type 38/68 Tenor 60 bulan (5 thn) : Rp 464.000.000 (Cash)

Bulan Ke-	PEMBAYARAN
	Jenis	Besar	Keterangan
1	DP Awal	Rp 163.992.000	1 x pembayaran
2 - 61	Angsuran Bulanan	Rp 8.526.000	per bln (60 bln)

Spesifikasi

Fondasi	:	Cakar Ayam
Dinding	:	Hebel, Finishing Cat
Kusen	:	Kayu
Lantai	:	Keramik
Plafon	:	Rangka Hollow, Gypsum Board
Atap	:	Baja Ringan dan Genteng Metal Pasir
Pintu	:	P. Utama : Kayu Panel; P. Kamar: Multiplex; P. Kamar Mandi : PVC
Sanitary	:	Kloset Jongkok

Serah Terima Unit

Saat ini di project Cluster Jatisari Village sudah mulai pembangunan rumah.
Insya Allah, akan segera dilakukan ada serah terima unit September 2019.
Serah terima bangunan :
- Cash Keras : 6-8 bulan,
- KPR : 18 bulan setelah DP Lunas, insya Allah.

Terms & Conditions

• Syarat2 : Muslim
• Promo DP Suka2 : 10%, 20%, 30%,
• Harga Sudah Termasuk : SHM dan IMB
• Harga Belum Termasuk : BBN, BPHTB dan AJB (Rp 20jt - Rp 30jt)
• Dokumen :
  • KTP & Kartu Keluarga,
  • Copy Rek Tabungan,
  • Surat Nikah (Jika Ada),
  • Pernyataan Penghasilan,
  • Surat Nikah (Jika Ada),
  • Slip Gaji (Jika Ada),
  • NPWP (Jika Ada), dan
  • Surat Keterangan Karyawan (bagi karyawan),
• Sebelum ambil unit, cabuy melakukan mengambil NUP utk wawancara dengan developer.

Hubungi Konsultan Property Anda

HP/WA/TELP/SMS ( klik langsung nomor di bawah untuk langsung chat ke whatsapp )
081210679351
Mumuh Mulyana

Hadir Solusi Untuk Masyarakat BANDUNG dan sekitarnya, Cicil Rumah dg cara yg Syariah/halal dan  Murah,  Cicilan Mulai 1Jutaan perbulan
Dengan Proses nya yg Syariah Tanpa RIBA dan Akad Bathil, serta Proses yg Mudah TANPA BI CHEKING.

Terbuka untuk :
✔ Tukang Gojek, Sopir
✔ karyawan Kontrak, tetap
✔ Pedagang Kecil
✔ Pengusaha, dll

fasilitas Lengkap
✔ Arena Memanah & Berkuda
✔ Tennis, Badminton, Futsal dan Basket
✔ Ruang Hijau & Interaksi Publik
✔ MASJID
✔ Jogging Track
✔ Shuttle Bus Untuk Para Penghuni




Selain rumah 1 lantai, tersedia juga bagi anda yang ingin rumah yang lebih luas bisa ambil yang 2 lantai




Segera Miliki Rumah Syariah Dekat Tol Soroja Bandung | Cicilan 1 Jt-an. Hunian dalam Kawasan Islami yg berpenghuni  hanya untuk Orang2 Muslim.

Dapatkan Promo tanpa DP dengan cicilan sekitar 1,8jtan, ayo segera survey sebelum unit habis atau harga sudah naik.

info dan keterangan lebih lanjut chat ke WA >>>> CHAT DENGAN MARKETING GMV BANDUNG

Assalamu'alaikum wa rahmatullaahi wa barakatuh.

Bapak-bapak,  ibu-ibu yang senantiasa dirahmati Allah SWT.

Kami mengundang bapak-bapak ibu-ibu sekalian untuk mendapatkan informasi terkait Agrowisata Giri Asri Subang,  serta ramah tamah dengan Developer PT. GIRI JAYA NUSANTARA sebagai pengembang.

*UNDANGAN
CUSTOMER GATHERING
AGROWISATA GIRI ASRI SUBANG
pada: 
Hari : minggu
Tgl   : 31 Maret 2019
Jam : 10:00 sampai selesai
Lokasi :
Pemandian Air Panas Alam Batu Kapur
Jl. Alternative Sagalaherang-Subang, Curugagung, Sagalaherang, Kabupaten Subang, Jawa Barat 41282

https://maps.app.goo.gl/v38Wz

 ACARA GRATIS UNTUK PARA INVESTOR MUSLIM

Insha Alloh Di Gatering Nanti Kita Demo Rumah Anti GEMPA, TAHAN API , DISAAT BANJIR BISA MENGAPUNG , TSUNAMI BISA MENGAPUNG , LISTRIKNYA TANPA SAMBUNGAN PLN

Sangat Murah
Bisa bikin dimana aja tanpa mikir kabel pln dari mana

Ditengah Hutan pun Jadi

Bisa masak tanpa gas
Bisa minum air bersih tanpa nunggu air aqua

Apa yg kebayang di benak kita ?....

Penasaran kan ??

SEGERA DAFTARKAN DIRI ANDA KE WA 081291272900

Developer :
PT. GIRI JAYA NUSANTARA

Tempat terbatas..
Hubungi marketing kesayangan anda..
Daftarkan diri anda untuk ikuti acaranya...

Daftar ke WA klik >>> wa.me/6281291272900

Wassalamu'alaikum warahmatullahi wa barakatuh

INVESTASI adalah Cara yang Tepat untuk meningkatkan Asset dan Mendapatkan Passif Income
Lalu Jenis Investasi apa yang Murah, AMAN & Pasti Menguntungkan untuk jangka waktu yang Lama

PERKENALKAN…
Grand Andalusia Village (GAV)
GRAND ANDALUSIA VILLAGE adalah kawasan terpadu villa / perumahan, kavling siap bangun untuk villa/ perumahan , ruko, Boarding school SMP & SMA, perkebunan kurma, durian, Bidara, Gaharu, tin, zaytun, delima  Inshaa Allah seluas  lebih dari 100 hektar

Untuk saat ini yang kami jual adalah
Kavling Kebun Berukuran 100 M di Jual dg Harga Promo 26 Juta serta akan mendapatkan Bonus :
✅ 2 buah pohon Durian
✅ Free Biaya Perawatan selama 1 th

Potensi Income
✅ Mendapatkan Passif Income 30-35 Juta dari Hasil Panen
Apalagi kalau ambil 5 Kavling

10 Kavling

100?

Dan makin lama hasil panen per pohon pun akan SEMAKIN BANYAK Insyaa Allah

✨ *Penyediaan lahan seluan 100 m2*
✨ *Dua pohon kurma barhee atau durian musangking/bawor/kane* 🌴🌴
✨ *Gratis biaya perawatan di tahun pertama* 🏷
✨ *Proses penanaman hingga panen diawasi oleh tim ahli professional* ⚙️⚙️
✨ *Sertifikat kepemilikan lahan berlegalitas hukum* 📜📑
✨ *Bagi hasil keuntungan, cukup diam, isi rekening bertambah :)!* 💰💰
✨ *Lokasi agrowisata Grand Andalusia lengkap dengan fasilitas berkuda, memanah, ruko, hunian Vila, dan masih banyak lagi* 🏘🏕

Spesial UNTUK ANDA *100 PEMIMPI TERCEPAT* miliki KAVLING KEBUN Grand Andalusia Village HANYA DENGAN ~45 JUTA~ *25 JUTA SAJA!* 😱😱

kami tambah BONUS,  ⚠️ *SHM GRATIS*⚠️

*Jangan cuma dibaca!*
segera bagikan kebahagiaan ini ke semua teman dan keluarga!

BERTANYA? Kami jawab!
TERTARIK? Booking sekarang!
langsung hubungi saya ya Kang Mumuh 😊🙏

📲WA klik >>> http://wa.me/6281291272900


Salam hangat dari kami, untuk para pemimpi!

Yuk bangun dan wujudkan bersama GRAND ANDALUSIA VILLAGE :)🥦🥦
MORE INFO : https://flexyai.com/sites/madinapro/105628/

PERBEDAAN KPR SYARIAH, KPR BANK SYARIAH DAN KPR BANK KONVENSIONAL

1. Poin pertama, terdapat tiga pihak dalam kual beli, namun tidak jelas akadnya > 3 PIHAK
🏠 KPR Syariah : Hanya ada 2 pihak (Penjual dan pembeli)
🏠 Bank Syariah : Ada 3 pihak yaitu Developer, Pembeli dan Bank
🏠 Bank Konvensional : Ada 3 pihak yaitu Developer, Pembeli dan Bank

✅ Sistem cicilan bukan margin, melainkan sistem bunga > CICILAN
🏠 KPR Syariah : Cicilan flat (total harga atau bsa disebut hutang dibagi jumlah bulan dalam masa hutang atau tenor)
🏠 Bank Syariah : Cicilan flat (total harga atau bsa disebut hutang dibagi jumlah bulan dalam masa hutang atau tenor)
🏠 Bank Konvensional : Mayoritas cicilan tidak flat mengikuti suku bunga. Ini adalah riba karena ada tambahan dari hutang piutang (sistemnya itu menuliskan harga pokok lalu dikalikan bunga)

✅ Rumah yang diperjual belikan malah dijaminkan > BARANG JAMINAN
🏠 KPR Syariah: Tidak menjaminkan barang yang sedang di perjualbelikan (ini benar)
🏠 Bank Syariah: Menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan
🏠 Bank Konvensional: Menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan

✅ Adanya riba atau pertambahan dari harga yg telah ditetapkan > DENDA
🏠 KPR Syariah: Tidak ada denda
🏠 Bank Syariah: Tidak ada denda
🏠 Bank Konvensional: Ada denda

✅ Apabila macet dan tidak bisa melanjutkan kpr > SITA
🏠 KPR Syariah: Tidak ada sita
🏠 Bank Syariah: Tidak ada sita
🏠 Bank Konvensional: Ada sita

✅ Apabila poin2 perjanjian dilanggar maka kena denda atau penalty... mungkin misalnya ingin lunas cepat > PENALTY
🏠 KPR Syariah: Tidak ada penalty
🏠 Bank Syariah: Tidak ada penalty
🏠 Bank Konvensional: Ada penalty. Ini adalah riba karena ada penambahan dari hutang piutang

✅ Menggunakan asuransi, padahal asuransi belum ada yg sesuai syariah > ASURANSI
🏠 KPR Syariah: Tidak memakai asuransi
🏠 Bank Syariah: Memakai asuransi
🏠 Bank Konvensional: Memakai asuransi

✅ Bankable seperti harus punya tabungan, minimal angka cicilan itu 30 persen dr gaji dan lain sbgnya > BI CHECKING
🏠 KPR syariah: Tidak ada BI Checking sehingga memberikan kemudahan bagi:
1. Karyawan kontrak
2. Pedagang kecil
3. Usia lanjut
4. Pekerjaan yang sulit lolos BI Checking
🏠 Bank Syariah: Ada BI Checking
🏠 Bank Konvensional: Ada BI Checking

Bagaimana Solusi-Solusi dalam Sistem Syariah Jual Beli, Sistem ini yang harus diperhatikan

1. Cicilan atau Angsuran Jelas di Akad Jual Beli Kredit
Pada jual beli ini, harus berhati-hati jangan sampe kita mencatat harga cash di akad.
Maka, dalam akad perjanjian harus berisi total harga kredit...
Hitungan Cicilan = (Total Harga - Uang Muka)/Jumlah Tenor
Menggunakan sistem perhitungan simpel seperti diatas dalam akad
Contoh :
Harga cash 250jt
Harga kredit 400jt
Tenor 10 Tahun
Dp/Uang Muka : 100jt
Hitungan cicilan = (400t-100jt)/120 bln = 2.5jt perbulan selama 10 tahun
flat cicilan

2. Barang jaminan boleh, asalkan bukan barang yang diperjualbelikan
Pada sistem jual beli rumah sistem KPR Syariah harus akadnya jual beli
Maka, uang belum lunas, maka rumah merupakan milik pembeli. Dilarang menahan hak pembeli atau mensyaratkan nama tidak dibalik sblm lunas (lunas dulu baru merasa memiliki)
Pada sistem lain, akadnya adalah sewa dan beli.
Selama Anda belum lunas, maka ini masih milik kami
Setelah lunas maka kami berikan seluruh hakya
Kalau macet tengah jalan dan berhenti, maka kami akan ambil lagi rumahnya ...
Kalau yang seperti kejam yaaa..

3. Denda
Tidak ada denda, lalu gimana jika telat membayar?
Ada beberapa solusi :
1. Dijelaskan pentingnya pembayaran tepat waktu karena ada penalty lain seperti inden akan lebih lama, atau serah terima dimundurkan
2. Memberikan reward atau hadiah ketika pembayaran cicilan sangat tepat waktu
3. Apabila jual beli di awal sudah macet, maka dicari apa penyebabny dan diberikan tenggang wktu untuk mencari solusinya.

4. Sita
Lalu bagaimana jika dia bangkrut atau pembeli gak lanjut?
Ini beberapa solusi yang bisa dipakai :
1. Menganalisis dan berdiskusi mengenai keuangan pembeli
2. Mencarikan solusi keuangan seperti menyediakan lapangan kerja, mengajarkan training bisnis, menunggu sampai beberapa bulan untuk melihat keuangan buyer
3. Jika solusi diatas tidak membantu, maka bisa menawarkan take over ke orang lain yg dikenal seperti keluarga atau saudara
4. Solusi akhir adalah rumah tetap dihuni, lalu pembeli menjual rumah dgn harga pasaran
Penghasilan tersebut adalah milik pembeli yang mengisi (pembeli macet)
5. Membayarkan sisa hutang kepada developer
Maka, sisa uang penjualan itu adalah milik pembeli macet
contoh :
Rumah macet
Sudah cicil 200jt
Sisa hutang 200jt
Dijual rumah pada tahun ke 7 dgn harga 450jt
Maka 450jt dikurangi 200jt (hutang utk developer)
Sisanya 250jt adalah milik pembeli macet

5. Bi Checking hilang, tapi tetap berhati2
Kebanyakan perumahan syariah tanpa syarat, hanya ada perlengkapan administrasi
Tetapi ada beberapa yg tetap berhati2 dan mencarikan metode lain dalam penyaringan buyer saat awal pembelian.

Wassalamualaikum Warrohmatullohi Wabarokaatuh