Spesifikasi
- Luas tanah : 1.574 m2
- Luas bangunan : 10 m2
- Lantai : 7
- Kamar tidur : 1
- Kamar mandi : 1
- Sertifikasi : SHM - Sertifikat Hak Milik
Lokasi
- Alamat lokasi :JL.Pisangan Raya, Cirendeu Ciputat Timur Tangerang Selatan 15419
- Kota : Tangerang Selatan Kota
Fasilitas
 |
| Site Plan Kostel Cendekia |
KOSTEL CENDEKIA UIN CIPUTAT merupakan sebuah produk investasi yang dikelola oleh PT. PILAR KREASI MANDIRI, KOSTEL adalah sebuah konsep properti investasi baru dalam bentuk sebuah gedung kost besar yang dijual per unit kamar. Unit kamar dijual kepada masyarakat untuk ditinggali atau disewakan dalam rangka mendapatkan passive income bulanan yang dikelola oleh management.
PT. PILAR KREASI MANDIRI bertempat di Gedung Green Rafflesia, Jl.WR Supratman Rengas Ciputat...kini kami hadir tepat di Kawasan Kampus Kebanggaan Indonesia "Universitas Islam Negeri" Ciputat, tepatnya di samping Kampus Fakultas Kedokteran.
 |
| Foto dalam kamar kostel |
 |
| Foto tampak atas kamar kostel |
Luas Bangunan/Kamar : 10m2
Jumlah lantai : 7 Lt
Total Unit/Tower : 382 Unit
Kamar Mandi : 1
Listrik Token : 1300 Kwh
Sumber Air : PDAM/Air Tanah
Sertifikat : SHMRS
Spesifikasi Bangunan :
Pondasi : Sumuran
Dinding : Hebel
Pelat Lantai : Bondek dan Wiremesh
Lantai : Keramik 40 x 40
Plafond : Gypsum
Fasilitas Kamar (full furnished):
Tempat Tidur, Lemari, Meja Belajar, AC, mini kitchen
Fasilitas Umum :
Kantin, kolam renang,musholla,jogging track,wifi,cctv,security24 jam dan Parkir
Cara bayar pembelian Kostel Cendekia UIN Ciputat
1. Booking fee 2jt langsung pilih unit dpt kwitansi
2. Maksimal 14 hari setelah Booking, anda bayar DP min 35JT bisa cicil 2x selama 1 Bulan
3. Setelah Pelunasan DP anda menandatangani PPJB
4. Dalam waktu 1 bulan setelah membayar DP, anda dapat mencicil sisa pelunasan Unit sebanyak 29x dilakukan selama 29 bulan TANPA BUNGA
5. Setelah cicilan unit lunas anda akan mendapatkan AJB notaris (BPHTB ditanggung pembeli)
6. Serah terima kunci bulan ke 18 setelah ground break
7. Anda akan menerima SHMSRS (sertifikat hak milik satuan rumah susun)/strata title target sekitar 1th setelah AJB
Alasan anda untuk membeli Unit Kostel UIN Ciputat.
1. Lokasi sangat strategis dalam lingkungan kampus UIN Ciputat, hanya selangkah dari Fakultas Kedokteran UIN Ciputat.
2. Peluang unit kamar kost terisi sangat besar
• Mayoritas Mahasiswa Perguruan Tinggi Negri tidak menetap / tinggal di sekitar wilayah kampus, banyak mahasiswa yang berasal dari luar daerah
• Perguruan Tinggi Negri memiliki Umur yang panjang dibandingkan Swasta
3. Harga unit terjangkau dengan fasilitas yang lengkap,
4. Keamanan dan kenyamanan gedung terjamin dengan adanya service kebersihan, dan keamanan tower.
5. Cicilan 0% sebanyak 29 kali
6. DP ringan
8. Pasive income dikelola oleh pihak management
9. Anda akan mendapatkan biaya sewa dari mahasiswa penyewa sebesar 1,5juta - 2 juta / bulan
10. Anda tidak perlu khawatir unit tidak akan terisi / tersewa, karena Kostel menerapkan sistem floor rate.
*Pengertian floor rate dapat dipahami dengan kasus contoh berikut : diawal ada kemungkinan semua unit kamar tidak terisi, misal jika ada 100 unit kamar yang terisi dari 150 unit kamar, maka pemilik unit kamar yang belum terisi ataupun yang sudah terisi akan tetap mendapatkan passive income dengan nominal pendapatan dari 100 unit kamar dibagi 150.
11. Biaya maintenance gedung, air security diambil dari biaya sewa kisaran 3% - 5% dari biaya sewa.
12. Kenaikan biaya sewa diperkirakan 10% pertahun
13. Selain Pasive income, anda juga akan mendapatkan Keuntungan dari bertambahnya nilai properti setiap tahunnya, kenaikan aset / nilai properti diperkirakan 20 - 25% pertahun. sehingga dalam waktu 4-5 tahun nilai aset/properti anda akan menjadi 2x lipat dari harga beli.
Cara bayar pembelian Kostel Cendekia UIN Ciputat
1. Booking fee 2jt langsung pilih unit dpt kwitansi
2. Maksimal 14 hari setelah Booking, anda bayar DP min 35JT bisa cicil 2x selama 1 Bulan
3. Setelah Pelunasan DP anda menandatangani PPJB
4. Dalam waktu 1 bulan setelah membayar DP, anda dapat mencicil sisa pelunasan Unit sebanyak 29x dilakukan selama 29 bulan TANPA BUNGA
5. Setelah cicilan unit lunas anda akan mendapatkan AJB notaris (BPHTB ditanggung pembeli)
6. Serah terima kunci bulan ke 18 setelah ground break
7. Anda akan menerima SHMSRS (sertifikat hak milik satuan rumah susun)/strata title target sekitar 1th setelah AJB
Alasan anda untuk membeli Unit Kostel UIN Ciputat.
1. Lokasi sangat strategis dalam lingkungan kampus UIN Ciputat, hanya selangkah dari Fakultas Kedokteran UIN Ciputat.
2. Peluang unit kamar kost terisi sangat besar
• Mayoritas Mahasiswa Perguruan Tinggi Negri tidak menetap / tinggal di sekitar wilayah kampus, banyak mahasiswa yang berasal dari luar daerah
• Perguruan Tinggi Negri memiliki Umur yang panjang dibandingkan Swasta
3. Harga unit terjangkau dengan fasilitas yang lengkap,
4. Keamanan dan kenyamanan gedung terjamin dengan adanya service kebersihan, dan keamanan tower.
5. Cicilan 0% sebanyak 29 kali
6. DP ringan
8. Pasive income dikelola oleh pihak management
9. Anda akan mendapatkan biaya sewa dari mahasiswa penyewa sebesar 1,5juta - 2 juta / bulan
10. Anda tidak perlu khawatir unit tidak akan terisi / tersewa, karena Kostel menerapkan sistem floor rate.
*Pengertian floor rate dapat dipahami dengan kasus contoh berikut : diawal ada kemungkinan semua unit kamar tidak terisi, misal jika ada 100 unit kamar yang terisi dari 150 unit kamar, maka pemilik unit kamar yang belum terisi ataupun yang sudah terisi akan tetap mendapatkan passive income dengan nominal pendapatan dari 100 unit kamar dibagi 150.
11. Biaya maintenance gedung, air security diambil dari biaya sewa kisaran 3% - 5% dari biaya sewa.
12. Kenaikan biaya sewa diperkirakan 10% pertahun
13. Selain Pasive income, anda juga akan mendapatkan Keuntungan dari bertambahnya nilai properti setiap tahunnya, kenaikan aset / nilai properti diperkirakan 20 - 25% pertahun. sehingga dalam waktu 4-5 tahun nilai aset/properti anda akan menjadi 2x lipat dari harga beli.
Untuk Informasi lebih lanjut tentang Kostel Cendekia UIN Ciputat silahkan hubungi :
Marketing kami : Kang Mumuh .... sms/wa : 081291272900
Marketing kami : Kang Mumuh .... sms/wa : 081291272900
No comments:
Post a Comment